Entreprendre des travaux de construction ou de rénovation n’est jamais facile. C’est un projet qui coûte une somme conséquente, que ce soit pour l’achat du matériel ou la main-d’œuvre. On doit ainsi continuer à travailler pour financer les travaux. Mais si vous serez effectivement occupé dans vos activités professionnelles, vous devez mandater une autre personne pour s’occuper du suivi des travaux. Découvrez au cours de cet article pourquoi un bon suivi des travaux est-il important pour éviter les mauvaises surprises !
Plan de l'article
La qualité des travaux
Si le suivi de travaux est si important, c’est d’abord pour une question de confiance. En France, nombreux sont les particuliers qui se plaignent chaque année après avoir été victime de malfaçon par de soi-disant promoteurs immobiliers. Ces plaintes concernent non seulement les nouvelles constructions, mais aussi des travaux de rénovation.
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Toiture qui fuit, problème d’étanchéité, défaut de nivellement, problème de géométrie, nombreuses peuvent être les conséquences d’une négligence. C’est principalement pour éviter ces malfaçons que le suivi de travaux doit être réalisé. Avec un représentant du client présent chaque jour sur le chantier, la négligence n’est pas permise. C’est important pour s’assurer de la bonne qualité des travaux effectués.
Le respect des normes
En France, le secteur de la construction est strictement réglementé. Le souci c’est que les représentants de l’État ne sont pas présents tous les jours sur chaque chantier pour s’assurer du respect de ces normes. Par contre, l’État peut faire démolir un bâtiment après l’achèvement des travaux si un non-respect des normes est constaté. Ce serait une perte considérable de temps et d’argent.
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C’est une raison de plus pour mandater un professionnel qualifié pour le suivi des travaux. Avec son expertise, ce professionnel connaît parfaitement les normes à suivre. Aucune malfaçon ne lui échappe. C’est important d’avoir un tel professionnel pour contrôler les travaux. Le respect des normes peut être contraignant pour les prestataires de travaux et ils n’hésitent pas à négliger volontairement ces réglementations.
Communication et synchronisation
La présence d’un professionnel pour suivre les travaux favorise aussi la bonne communication et la synchronisation. Les prestataires de travaux ne communiquent pas beaucoup. Ils attendent parfois que les clients leur appellent pour donner des nouvelles de l’avancement des travaux. Mais avec un représentant du client présent sur le terrain, la communication sera beaucoup plus facile. Le représentant fera un rapport régulier au client et transmettra les messages aux prestataires des travaux.
D’un autre côté, la présence même du représentant des clients favorise une bonne synchronisation des travaux. Il peut y avoir plusieurs prestataires de travaux sur un chantier. Il y a d’un côté les experts en maçonnerie d’un côté, les menuisiers de l’autre, les électriciens, les plombiers, etc. Le représentant du client peut porter le chapeau du maître d’œuvre ou du moins soutenir ce professionnel pour synchroniser l’intervention de chaque professionnel.
La maîtrise du budget
Le suivi des travaux permet aussi de maîtriser le budget. Souvent, les mauvaises surprises sur un chantier se matérialisent par un dépassement de budget. Les raisons peuvent être nombreuses. Il peut s’agir d’un mauvais choix de matériel qu’il va falloir remplacer. Une malfaçon peut aussi au final représenter un budget supplémentaire s’il faut refaire les travaux.
Bref, tout peut alourdir davantage le budget sur un chantier. Mais avec un bon suivi des travaux, ce budget peut être maîtrisé. En contrôlant de près la qualité du matériel, des travaux et le respect des normes, il ne devrait pas y avoir de mauvaise surprise à ce niveau. D’ailleurs, en mandatant un professionnel pour le suivi, il s’assurera que le budget est cohérent et réaliste avant les débuts des travaux.
La maîtrise des délais
Le suivi des travaux permet aussi d’éviter les éventuels retards. La présence même du représentant du client sur le chantier est une opération de dissuasion. À la vue de ce représentant, les prestataires de travaux n’oseront pas négliger sur la ponctualité. Un suivi de travaux incitera chaque intervenant à être ponctuel, assidu et, surtout, productif.
D’un autre côté, la synchronisation des travaux par le représentant du client permet de maîtriser les délais. Le planning sera ainsi respecté en temps et en heure et les travaux seront livrés dans les temps. Le professionnel du suivi aura aussi analysé la faisabilité des travaux dans les délais avant les activités au chantier.
